1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
さいたま市南区
65.8万円/㎡
前年比+51.6%
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グランステージ南浦和
埼玉県さいたま市南区辻一丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩16分
2001年築 / 9階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
4,013万円
55.6万円/㎡
3,048
3,691
4,334
4,977
AI査定結果
推定相場価格
4,013万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜4,334万円
51.1万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
グランステージ南浦和
3,780万円（52.3万円/㎡）/ 6階 / 72.23㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 3,780万円 | 52.3万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 3,880万円 | 53.7万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,690万円 | 48.6万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 4,990万円 | 57.5万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 4,390万円 | 61.0万円 | 7階 | 71.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/10 | 4,000万円 | 52.7万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LD | 南 |
| 2025/03/26 | 3,140万円 | 43.5万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 4,190万円 | 55.2万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 3,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 52.5万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 4,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,290万円 | 45.5万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,290万円 | 56.6万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,580万円 | 52.8万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/08/12 | 3,580万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.23㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,580万円 | 47.2万円 | 5階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,380万円 | 44.6万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 45.9万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 48.5万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/12 | 3,880万円 | 51.2万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/30 | 4,180万円 | 58.1万円 | 4階 | 71.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 4,280万円 | 59.5万円 | 4階 | 71.99㎡ | 3LDK+ | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | グランステージ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 3,780万円 | 52.3万円 | 72.23㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 174戸 | RC |
| 2024/03/26 | デュオヒルズ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 131戸 | RC |
| 2025/01/19 | グランステージ南浦和A棟 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 4,190万円 | 55.2万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 177戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、さいたま市南区では51.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.5%割安です。
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